«Разницу доберут ипотеками»: риелтор оценил рост нормативной стоимости жилья для Саратовской области

Министерство строительства РФ предложило норматив стоимости жилья в Саратовской области на I полугодие 2024 года заметно ниже рыночной цены. Документ появился на публикаторе правовых актов.

Если в целом для России стоимость жилья устанавливается в размере 97,5 тысячи рублей за квадратный метр, то в Саратовской области он оценивается в 74,2 тысячи рублей. Норматив применяют для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья на льготных условиях или при закупке жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.

Также этот норматив применяют при расчете выплат на приобретение жилья молодым семьям, военнослужащим, инвалидам и другим категориям граждан.

Несмотря на повышение, государственная цена заметно ниже рыночной. По данным сервиса «Домклик» Сбербанка, сейчас цена жилья на вторичном рынке по Саратовской области в среднем составляет 81,7 тысячи рублей, а в новостройках — 85,6 тысячи рублей за квадратный метр. В Саратове вторичка стоит 89,7 тысячи рублей, новостройки — 92,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Агент по недвижимости Николай Михейкин сказал 164.RU, что не видит в разрыве между нормативной стоимостью и реальной рыночной ничего критичного.

— Да, норматив ниже, чем рыночная стоимость, но это в основном для Саратова. Если посмотреть другие города, например Балаково, то там другое положение.

Можно ли сказать, что этих денег не хватит на покупку соизмеримого жилья в Саратове? Не хватит, но этот норматив всегда был ниже рыночных цен и всегда будет, хотя в последнее время власти стремятся к тому, чтобы он был близок к рынку. Потом, надо понимать, что такое соизмеримое жилье. Вот, например, в 2024 году из аварийного жилья человека будут выселять и заплатят из расчета 74,2 тысячи рублей за квадратный метр. Но человек будет приобретать жилье в новом доме, который будет несоизмеримым с аварийным. А разницу люди могут закрывать накоплениями, ипотеками и так далее, — пояснил Николай Михейкин.